Nähtävillä ja vireillä olevat sekä hyväksytyt kaavat
Kaupunki tiedottaa kaavoihin liittyvistä ajankohtaisista asioista omilla nettisivuillaan sekä Lounais-Lappi -lehdessä.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta (OAS) löydät helposti tiedon kaavan tavoitteista ja aikataulusta. Kaavion kuntalaisten vaikuttamismahdollisuuksista kaavoihin löydät kaavoituksen etusivun alareunasta.
Kaavaehdotus on oltava julkisesti nähtävillä vähintään 30 päivää. Jos asemakaavamuutos on vaikutuksiltaan vähäinen, voi nähtävilläoloaika olla 14 päivää. Kaupunkilaiset ja muut osalliset voivat näinä ajanjaksoina tehdä kirjallisen muistutuksen kaavaehdotuksesta.
Kaavan osallisia ovat:
- alueen maanomistajat,
- ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa,
- viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään.
Nähtävillä ja vireillä olevat kaavat
Vastaa Pajusaaren rataa koskevaan kyselyyn
Pajusaaren entisen junaradan uudesta käytöstä on avattu kysely. Kyselyn tarkoituksena on kartoittaa ideoita vanhan junaradan uudelle käytölle. Kysely on voimassa 19.3.2025 asti.
Asemakaavan muutosehdotus on nähtävänä Kemin kaupungintalon 4. kerroksen ilmoitustaululla, kirjaston lehtilukupisteessä sekä tästä linkistä
Elinvoimalautakunta on kokouksessaan 19.2.2025 § 13 päättänyt asettaa tyttölyseon asemakaavan muutosehdotuksen julkisesti nähtäville. Kaavamuutos koskee Kemin 1. kaupunginosan, Sauvosaaren, korttelin 148 tonttia 1 (tyttölyseo) ja osaa tontista 15 sekä pysäköinti- ja katualuetta.
Kaavamuutoksen tavoitteena on säilyttää tyttölyseon Meripuistokadun puoleisen rakennuksen suojelumerkintä ja mahdollistaa uudisrakentamista alueelle.
Asemakaavamuutoksen ehdotusaineisto pidetään julkisesti nähtävänä yllä mainittuna ajankohtana osallisten kuulemista varten (Alueidenkäyttölaki 65 § ja MRA 27 §). Mahdolliset muistutukset kaavaehdotuksesta pyydetään toimittamaan kirjallisesti nähtävänäoloaikana elinvoimalautakunnalle osoite, Valtakatu 26, 94100 Kemi tai osoitteella elinvoima@kemi.fi.
Kemi 5.3.2025 Elinvoimatoimiala / kaavoituspalvelut
- Asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) on ollut nähtävillä 22.2.2024 lähtien
- Tyttölyseon asemakaavamuutoksen valmisteluaineisto sekä kaavaluonnos olivat nähtävänä 19.6.-16.8.2024
- valmisteluaineisto sekä kaavaluonnokset olivat uudelleen nähtävänä 9.-30.10.2024
Pajusaaren entisen radan asemakaavamuutos on tullut vireille Kemin kaupunginhallituksen 22.1.2024 § 20 hyväksymän kaavoituskatsauksen yhteydessä. Kaavamuutos koskee entisen radan kiinteistöjä Ruutin, Koivuharjun, Marttalan, Karihaaran ja Ristikankaan kaupunginosissa.
Kaavamuutoksen tavoitteena on tutkia alueen käyttömahdollisuuksia poistuneen junaradan tilalle ja osoittaa ratavyöhyke pääosin virkistysalueeksi tai kevyen liikenteen käyttöön. Metsä Fibre Oy:n tehdasalueen osalta tavoitteena on muuttaa ratavyöhykkeen käyttötarkoitus teollisuusalueeksi, jolloin alueesta saadaan yhtenäinen muun tehdasalueen kiinteistön kanssa.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) asetetaan nähtäville, jolloin osallisilla on mahdollisuus tutustua vireillä olevaan kaavahankkeeseen ja esittää mielipide osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä koko kaavatyön ajan. Kirjalliset kommentit toivotaan annettavan 5.-19.3.2025 aikana. OAS on nähtävänä kaupungintalon 4. kerroksen ilmoitustaululla sekä tästä linkistä.
OAS:ssa tiedotetaan kyseessä olevien kaavamuutosten osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. OAS perustuu alueidenkäyttölain 63 §:ään. Siinä kerrotaan mitä suunnitellaan, kerrotaan kaavaprosessin vaiheet, keitä valmistelussa kuullaan, miten suunnitelmiin voi vaikuttaa ja ketkä kaavaa valmistelevat. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa päivitetään tarpeen mukaan työn kuluessa.
Kemi 5.3.2025 Kaavoitus
Vastaa kyselyyn
Pajusaaren entisen junaradan uudesta käytöstä on avattu kysely. Kyselyn tarkoituksena on kartoittaa ideoita vanhan junaradan uudelle käytölle. Kysely on voimassa 19.3.2025 asti ja löytyy tästä linkistä.
Kaavamuutos on tullut vireille kaupunginhallituksen 10.2.2025 § 38 hyväksymän kaavoituskatsauksen yhteydessä. Kaavamuutos koskee Kemin 1. kaupunginosan, Sauvosaaren, korttelin 161 tonttia 6 ja korttelin 171 tonttia 6 sekä katu-, puisto- ja vesialueita. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa Kemin Matkailu Oy:n hotellihanke LumiLinnan yhteyteen.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) asetetaan nähtäville, jolloin osallisilla on mahdollisuus tutustua vireillä oleviin kaavahankkeisiin ja esittää mielipide osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä koko kaavatyön ajan. Kirjalliset kommentit toivotaan annettavan 26.2.-12.3.2025 aikana. OAS:t ovat nähtävänä kaupungintalon 4. kerroksen ilmoitustaululla sekä tästä linkistä
OAS:ssa tiedotetaan kyseessä olevien kaavamuutosten osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. OAS perustuu alueidenkäyttölain 63 §:ään. Siinä kerrotaan mitä suunnitellaan, kerrotaan kaavaprosessin vaiheet, keitä valmistelussa kuullaan, miten suunnitelmiin voi vaikuttaa ja ketkä kaavaa valmistelevat. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa päivitetään tarpeen mukaan työn kuluessa.
Pajarinrannan alueen asemakaavamuutos on tullut vireille Kemin kaupunginhallituksen 22.11.2021 § 409 hyväksymän kaavoituskatsauksen yhteydessä. Alueen tavoitteet ovat tarkentuneet ja kaupunginhallituksen 10.2.2025 § 38 päätöksellä kaavamuutoksessa tutkitaan, onko alueelle mahdollista osoittaa uusi poliisitalo. Kaavamuutos koskee Kemin 1. kaupunginosan, Sauvosaaren, korttelin 166 tonttia 2 ja korttelin 176 tonttia 1 sekä puisto- ja katualueita.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) asetetaan nähtäville, jolloin osallisilla on mahdollisuus tutustua vireillä oleviin kaavahankkeisiin ja esittää mielipide osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä koko kaavatyön ajan. Kirjalliset kommentit toivotaan annettavan 26.2.-12.3.2025 aikana. OAS:t ovat nähtävänä kaupungintalon 4. kerroksen ilmoitustaululla sekä tästä linkistä
OAS:ssa tiedotetaan kyseessä olevien kaavamuutosten osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. OAS perustuu alueidenkäyttölain 63 §:ään. Siinä kerrotaan mitä suunnitellaan, kerrotaan kaavaprosessin vaiheet, keitä valmistelussa kuullaan, miten suunnitelmiin voi vaikuttaa ja ketkä kaavaa valmistelevat. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa päivitetään tarpeen mukaan työn kuluessa.
Kemi 26.2.2025 Kaupunginhallitus
Kemin kaupunginhallitus on kokouksessaan 11.11.2024 § 334 pannut vireille Peurasaaren varikkoalueen asemakaavan muutoksen. Kaavamuutos koskee Kemin 13. kaupunginosan, Peurasaaren, korttelin 1360 tontteja 1 ja 2 sekä Särkelänkatua ja osaa Kalkkinokanpuistosta.
Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa jätevesipuhdistamon sijoittaminen kyseiselle alueelle.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) asetetaan nähtäville 15.1.-5.2.2025, jolloin osallisilla on mahdollisuus tutustua vireillä olevaan kaavahankkeeseen ja esittää siitä mielipide. OAS on nähtävänä kaupungintalon 4. kerroksen ilmoitustaululla sekä tästä linkistä.
OAS:ssa tiedotetaan kyseessä olevan kaavamuutoksen osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. OAS perustuu alueidenkäyttölain 63 §:ään. Siinä kerrotaan mitä suunnitellaan, kerrotaan kaavaprosessin vaiheet, keitä valmistelussa kuullaan, miten suunnitelmiin voi vaikuttaa ja ketkä kaavaa valmistelevat. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa päivitetään tarpeen mukaan työn kuluessa.
Kemi 15.1.2025 Kaupunginhallitus
Kaavan valmisteluaineisto ja kaavaluonnos olivat nähtävänä Kemin kaupungintalon 4. kerroksen ilmoitustaululla sekä tästä linkistä.
Kaavamuutos koskee Kemin 1. kaupunginosan, Sauvosaaren, korttelin 131 tonttia 9. Kaavan valmisteluaineisto oli nähtävänä 16.10.-6.11.2024. Valmisteluaineistosta saatujen lausuntojen perusteella kaava-aineiston vaihtoehtovertailua on päivitetty ja kaavamääräyksiä tarkennettu, jonka vuoksi se asetetaan uudelleen nähtäville.
Kaavamuutoksen tavoitteena on tutkia mahdollisuutta sijoittaa alueelle IV-kerroksinen asuinkerrostalo.
- Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on ollut nähtävänä 22.8.2024 lähtien
- 22.8.-12.9.2024 osallisilla oli mahdollisuus tutustua vireillä olevaan kaavahankkeeseen ja antaa OAS:ta palautetta
- Etelärantakatu 5:n asemakaavamuutoksen valmisteluaineisto sekä kaavaluonnos oli nähtävänä 16.10.-6.11.2024
- Etelärantakatu 5:n asemakaavamuutoksen valmisteluaineisto sekä kaavaluonnos on uudelleen olivat nähtävänä 15.1.-5.2.202
Hyväksytyt kaavat
Kemin kaupunginvaltuuston 9.12.2024 § 110 hyväksymä Satamankankaan asemakaavaa koskeva päätös on saanut lainvoiman. Kaava koskee Kemin uuden kaupunginosan, 36. Satamankankaan kiinteistöjä 240-402-43-3, 240-402-878-2 ja 240-402-876-1 sekä sitovaa tonttijakoa kortteleille 3601-3611.
Asemakaava ja sitova tonttijako tulevat voimaan tällä kuulutuksella.
Kemi 29.1.2025 Kaupunginhallitus
Kaava-asiakirjat löytyvät tästä linkistä
Kuulutus asemakaavan voimaantulosta
Kemin kaupunginvaltuuston 9.9.2024 § 66 hyväksymä Nauskan asuinalueen asemakaavan laajennusta koskeva päätös on saanut lainvoiman. Kaava koskee Kemin 30. kaupunginosassa, Nauskassa, sijaitsevia kortteleita 3027-3043 sekä sitovaa tonttijakoa kyseisille kortteleille.
Asemakaava ja sitova tonttijako tulevat voimaan tällä kuulutuksella.
Kemi 30.10.2024 Kaupunginhallitus
Pohjois-Suomen hallinto-oikeus on 15.8.2024 hylännyt valituksen, joka koski Kemin kaupunginvaltuuston 4.9.2023 § 74 hyväksymää uimahallin asemakaavan muutosta. Kaava ja sitova tonttijako koskevat Kemin 1. kaupunginosassa, Sauvosaaressa, sijaitsevaa korttelin 148 tonttia 16. Kaupunginvaltuuston päätös on saanut lainvoiman.
Asemakaava ja sitova tonttijako tulevat voimaan tällä kuulutuksella.
Kemi 25.9.2024 Kaupunginhallitus
Asemakaava-aineisto löytyy tästä linkistä
UIMAHALLIN ASEMAKAAVAMUUTOKSESTA
Kaavamuutoksen tavoitteena on uimahallin suojelumerkinnän poistaminen.
- Uimahallin asemakaavamuutoksen valmisteluaineisto sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) olivat nähtävänä 2.3.-3.4.2023
- Asemakaavaehdotus oli nähtävänä 8.6.-4.8.2023
- Elinvoimalautakunta hyväksyi asemakaavaluonnoksen 23.08.2023 § 65
- Kaupunginhallitus hyväksyi asemakaavamuutoksen 29.08.2023 § 245
- Kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavamuutoksen 04.09.2023 § 74
- Asemakaavamuutoksesta on valitettu Pohjois-Suomen hallinto-oikeuteen. Asemakaava muutos ei ole lainvoimainen.
- Pohjois-Suomen hallinto-oikeus on 15.8.2024 hylännyt valituksen
- Asemakaava on saanut lainvoiman
Kemin elinvoimalautakunnan 12.6.2024 § 46 kaupungin hallintosäännön § 19 perusteella hyväksymä Hotelli Toivolan ja Syväkankaan kioskin asemakaavan muutosta koskeva päätös on saanut lainvoiman. Sitova tonttijako koskee korttelin 1222 tonttia 17.
Asemakaava ja sitova tonttijako tulevat voimaan tällä kuulutuksella.
Kemi 1.8.2024 Elinvoimalautakunta
Kuulutus asemakaavan voimaantulosta
Kemin kaupunginvaltuuston 3.4.2024 § 25 hyväksymä Siirtolapuutarhan (Leukalan) asemakaavan muutosta ja laajennusta koskeva päätös on saanut lainvoiman. Kaava koskee Kemin 32. kaupunginosassa, Kuivanuorossa, sijaitsevaa osaa Leukalanpuistosta ja vesialuetta sekä osin kiinteistöjä Hiltula 240-402-15-6 ja Heikkilä l 240-402-14-105. Sitova tonttijako koskee korttelin 3201 tontteja 1 ja 2.
Asemakaava ja sitova tonttijako tulevat voimaan tällä kuulutuksella.
Kemi 23.5.2024 Kaupunginhallitus
Kaava-aineisto löytyy tästä linkistä.
Kemin kaupunginvaltuuston 2.10.2023 § 84 hyväksymä Sauvosaaren pistetalojen asemakaavan muutosta koskeva päätös on saanut lainvoiman. Kaava koskee Kemin 1. kaupunginosassa, Sauvosaaressa, sijaitsevaa korttelin 102 tontteja 6 ja 7 sekä määräalaa tontista 8. Sitova tonttijako koskee korttelin 102 tontteja 9, 10 ja 11.
Asemakaava ja sitova tonttijako tulevat voimaan tällä kuulutuksella.
Kemi 23.11.2023 Kaupunginhallitus
Kaava-aineisto löytyy tästä linkistä
SAUVOSAAREN PISTETALOJEN ASEMAKAAVAMUUTOSTA
Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa uudiskerrostalon rakentaminen Kauppakadun varteen sairaalan nykyisen yksikerroksisen väistötilan paikalle.
- Valmisteluaineisto sekä kaavaluonnokset olivat nähtävänä 9.11.-9.12.2022
- Pistetalojen asemakaavaehdotus oli nähtävänä 8.6.-4.8.2023
- Elinvoimalautakunta hyväksyi asemakaavamuutoksen 23.08.2023 § 64
- Kaupunginhallitus hyväksyi asemakaavamuutoksen11.09.2023 § 260
- Kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavamuutoksen 02.10.2023 § 84
Kemin kaupunginvaltuuston 4.9.2023 § 75 hyväksymä Peurasaaren jätevedenpuhdistamon asemakaavan muutosta koskeva päätös on saanut lainvoiman. Kaava koskee Kemin 13. kaupunginosassa, Peurasaaressa, sijaitsevaa korttelia 1331 sekä puisto-, katu- ja rautatiealuetta. Sitova tonttijako koskee korttelin 1331 tonttia 2.
Asemakaava ja sitova tonttijako tulevat voimaan tällä kuulutuksella.
Kemi 26.10.2023 Kaupunginhallitus
Kaava-aineisto löytyy tästä linkistä.
- Asemakaavan muutosehdotus oli nähtävänä 2.3.-3.4.2023
- Elinvoimalautakunta hyväksyi asemakaavamuutoksen 14.06.2023 § 54
- Kaupunginhallitus hyväksyi asemakaavamuutoksen 29.08.2023 § 250
- Kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavamuutoksen 04.09.2023 § 75
- Asemakaavamuutos on saanut lainvoiman 26.10.2023
Kemin kaupunginvaltuusto on päätöksellään 30.1.2023 § 4 hyväksynyt Stora Enso Veitsiluodon asemakaavan muutoksen. Kaava koskee Kemin 26. kaupunginosan Veitsiluodon, 20. kaupunginosan Ajoksen sekä 17. kaupunginosan Rytikarin alueilla olevia korttelia 2601 sekä rautatie-, suojaviher-, satama-, vesi-, ja yleisentien alueita.
Kaavan hyväksymistä koskevaan päätökseen saa hakea muutosta valittamalla hallinto-oikeuteen se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.
Aineisto löytyy tästä linkissä
- Stora Enso Veitsiluodon asemakaavamuutoksen ehdotusaineisto oli nähtävänä 2.11.-2.12.2022
- Elinvoimalautakunta hyväksyi kaavamuutoksen 11.01.2023 § 3
- Kaupunginhallitus hyväksyi kaavamuutoksen 23.01.2023 § 31
- Kaupunginvaltuusto hyväksyi kaavamuutoksen 30.01.2023 § 4
Kemi 9.2.2023 Kaupunginhallitus
Kaava koskee Karjalahden kaupunginosan kortteleita 2108 ja 2114 sekä katualuetta. Sitova tonttijako korttelin 2108 tonteille 9-11 sekä korttelin 2114 tontille 4. Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa alueelle noin 7500 neliön tavaratalo (Biltema). Tavaratalon alta puretaan Tervahallin sekä keila- ja tennishallin rakennukset ja autopesuhallille osoitetaan kaavamuutosalueelta uusi paikka.
- Karjalahden pohjoisosan asemakaavamuutoksen valmisteluaineisto sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) olivat nähtävänä 26.1.-9.2.2022
- Asemakaavan muutosehdotus oli nähtävänä 30.3.-29.4.2022
- Elinvoimalautakunta hyväksyi kaavamuutoksen 24.05.2022 § 46
- Kaupunginhallitus hyväksyi kaavamuutoksen 06.06.2022 §186
- Kaupunginvaltuusto hyväksyi kaavamuutoksen13.06.2022 § 50
- Asemakaava ja sitova tonttijako ovat saaneet lainvoimanKemi 10.8.2022Kaupunginhallitus
Kaavaehdotus koskee kortteleita 148, 168, 177 sekä katu-, pysäköinti- ja puistoalueita. Muutoksen tavoitteena on tarkastella Rantabulevardin varrelle sijoitettujen asuinkortteleiden järjestelyä ja mitoitusta sekä kadun linjausta jalkapallokentän säilyessä nykyisellä sijainnillaan. Lisäksi asemakaavamuutoksessa esitetään varaus uudelle liikuntahallihankkeelle.
- Sauvosaaren urheilupuiston alueen asemakaavamuutoksen valmisteluaineisto sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) olivat nähtävänä 17.-30.11.2021
- Elinvoimalautakunta on kokouksessaan 19.1.2022 § 3 päättänyt asettaa Sauvosaaren kaupunginosassa sijaitsevan urheilupuiston alueen asemakaavaehdotuksen julkisesti nähtäville (MRL 65 § ja MRA 27 §).
- Sauvosaaren urheilupuiston alueen asemakaavaehdotus oli nähtävänä 26.1.-24.2.2022
- Elinvoimalautakunta hyväksyi kaavamuutoksen15.03.2022 § 25
- Kaupunginhallitus hyväksyi kaavamuutoksen28.03.2022 § 102
- Kaupunginvaltuusto hyväksyi kaavamuutoksen04.04.2022 § 30
- Sauvosaaren urheilupuiston asemakaavamuutos on saanut lainvoiman 1.6.2022
Siirry tästä linkistä Kaupunginvaltuuston päätökseen
Kemi 1.6.2022 Kaupunginhallitus
Muut vireillä olevat ja käynnistyvät kaavoituskohteet
Kaavoituskatsauksessa esitellään lyhyesti suunnittelussa olevat ja käynnistyvät kaavoituskohteet.
Vuoden 2025 kaavoituskatsauksessa olevat kaavoituskohteet ovat tulleet vireille kaupunginhallituksen päätöksellä 10.2.2025 § 38.
Muut nähtävillä olevat suunnitelmat
Tällä hetkellä ei ole nähtävillä muita suunnitelmia.